Quel système de protection pour votre chantier?
Avantages, coûts et sécurité du film rétractable et de la toiture provisoire
2024 fut l'année la plus humide depuis le début des relevés. Pour les entrepreneurs, cela a des conséquences négatives évidentes. Des flaques d'eau sur le chantier aux arrêts de travail, en passant par des retards hors de prix et des dommages indirects imprévisibles. Deux solutions se présentent lorsqu'il s'agit de protéger temporairement un chantier: le film rétractable et la toiture provisoire. Ces deux systèmes sont de plus en plus utilisés sur les chantiers belges, mais lequel choisir? Nous allons les comparer dans cet article.
Le bon choix
La météo étant un facteur imprévisible, il est crucial pour les entrepreneurs de réfléchir de manière préventive à la protection des chantiers. Les solutions classiques telles que les bâches ou les panneaux de bois n'offrent souvent pas une protection suffisante. C'est pourquoi l'attention se porte sur des techniques plus performantes telles que le film rétractable ou les toitures provisoires. Ces deux systèmes offrent une solution pour différents types de chantiers, mais leurs caractéristiques sont très différentes.
Installation et préparation des systèmes de protection
Film rétractable: une installation rapide et efficace
Le film rétractable est un plastique à base de PE (polyéthylène) qui est tendu autour d'une structure ou d'un objet. Le film est ensuite rétracté par une source de chaleur, généralement un lance-flammes ou un brûleur à gaz. Il en résulte une protection étanche à l'air, à l'eau et à la poussière.
L'un des grands atouts du film rétractable est sa facilité d'installation. Le film se présente généralement en rouleaux de 8 x 20 mètres et se fixe à l'aide de clips, de ruban adhésif ou de colle, selon les préférences de l'installateur. En général, deux personnes suffisent pour l'installation, à condition qu'elles soient familiarisées avec la procédure. Le rouleau de film rétractable est souvent accompagné d'un manuel, mais certains fournisseurs proposent également des formations.
Des toitures provisoires pour une protection fiable
Les toitures provisoires sont des systèmes de toiture posés sur des échafaudages qui recouvrent entièrement un bâtiment ou une structure. La préparation et l'installation prennent plus de temps qu'avec un film rétractable mais en contrepartie, on obtient une protection stable et fiable. En plus de permettre aux ouvriers de travailler dans un environnement sec, les toitures provisoires protègent également du soleil en créant de l'ombre.
Pour chaque projet, le site fait l'objet d'une analyse approfondie de la charge du vent, de l'environnement (zone dégagée ou zone urbaine) et de la capacité portante de la structure. Sur base de données météorologiques historiques, les ingénieurs établissent une note de calcul, à laquelle s'ajoute un facteur de risque.
La durée de l'installation dépend naturellement de la taille du projet. Pour les projets plus complexes, comme la restauration d'un bâtiment historique, l'analyse et la préparation peuvent à elles seules prendre trois mois. Pour une maison mitoyenne moyenne, il ne s'agit que de quelques jours. En moyenne, l'installateur pose environ 600 m2 en deux jours.
Une comparaison directe des coûts entre les deux systèmes n'a de sens que si tous les éléments structurels préparatoires sont pris en compte
Applications du film rétractable et des toitures temporaires
Film rétractable: de la façade à la plateforme de forage
Le film rétractable est extrêmement flexible et peut être utilisé pour des projets de petite, moyenne et grande envergure. Il offre une valeur ajoutée directe, en particulier pour les rénovations, le sablage, le désamiantage et les travaux de façade. Le film isole complètement l'environnement du chantier et empêche les particules nocives de voler à l'extérieur.
Il est également possible de fixer le film rétractable à l'horizontale, à condition de respecter une pente minimale de 11 degrés afin de garantir un soutien et un drainage suffisants.
Le film rétractable est disponible en différentes épaisseurs, généralement entre 180 et 320 microns. La norme dans les chantiers européens est de 280 microns, ce qui offre une résistance suffisante pour la plupart des applications. En Angleterre, par contre, on utilise 300 microns. Un rouleau de 320 microns est nécessaire pour les projets exposés à des vents d'environ 100 km par heure, comme les plateformes de forage ou la côte.
Outre le vent, la lumière du soleil est également un problème. En effet, le film rétractable est sensible aux rayons UV, surtout lorsqu'il est exposé au soleil pendant de longues périodes. Les rayons UV attaquent le matériau, affaiblissent les structures moléculaires et désagrègent le film. Par conséquent, en cas d'exposition prolongée aux rayons UV, il peut être judicieux de choisir un film rétractable plus épais ou un film sans additif ignifuge. En effet, ces additifs réduisent la durée de vie du film en échange de leurs propriétés ignifuges. Un film ignifugé a une durée de vie moyenne d'un an. Un film non ignifugé a également une durée de vie officielle d'un an, mais dans la pratique, il peut rester intact jusqu'à cinq ans, même en plein soleil.
De l'amiante au patrimoine, les toitures provisoires font la différence
Les toitures provisoires sont principalement utilisées pour maintenir un chantier au sec, empêcher la poussière de pénétrer ou pour des projets sensibles, tels que la rénovation de bâtiments historiques. La technologie peut être mobile ou fixe. Pour les chantiers moins accessibles, il existe une méthode de déploiement sans grue, où le toit est construit segment par segment. Cette méthode est un peu plus complexe et prend plus de temps, mais elle offre une solution pour les projets où l'utilisation d'une grue n'est pas possible.
Il existe trois façons de construire une toiture provisoire:
- avec un film rétractable: applicable pour des applications très petites ou spécifiques, telles que le désamiantage;
- avec une bâche Keder: pour les projets d'un mois à deux ans;
- avec un toit en tôle ondulée: pour les constructions temporaires semi-permanentes et quasi permanentes. Peu fréquent en Belgique.
On distingue également deux types de bâches. Les bâches à usage intensif conviennent pour une utilisation de longue durée (jusqu'à deux ans). Elles sont plus robustes, plus résistantes au vent, à la pluie et aux rayons UV, et donc légèrement plus chères. Elles sont idéales pour les applications industrielles, où il existe souvent des exigences spécifiques en matière d'ignifugation. Pour les projets à court terme d'un à trois mois, il existe des bâches plus légères, qui disposent également d'un certificat d'ignifugation (plus léger).
Coûts et rentabilité
Le film rétractable: une solution économique pour une qualité optimale
Le film rétractable est relativement bon marché à l'achat. Par projet, vous ne payez que le rouleau de film et, si vous le souhaitez, l'installation. Le prix indicatif, en fonction de l'épaisseur et du type, est d'environ 1,5 à 3 euros par m2. Pour la pose du film rétractable, il faut compter environ 6 à 10 euros par m2. Pour les projets d'une durée maximale d'un an, le film rétractable est certainement un choix intéressant.
Toutefois, il est important de choisir le bon type de film. Les films moins chers risquent de ne pas atteindre la durée de vie prévue, d'offrir moins de protection contre les UV ou de résistance au vent et à la pluie. En outre, le film rétractable offre la protection nécessaire aux travailleurs sur le chantier, il permet un bon suivi du calendrier des travaux et le client final n'est pas confronté à une facture exorbitante.
Il convient toutefois de souligner un point important. Même dans le cas d'une application de film rétractable, il faut souvent commencer par construire une structure porteuse et en répercuter le coût. Ces travaux préparatoires ne font généralement pas partie des prix indicatifs indiqués pour le film rétractable, alors qu'ils sont inclus dans le coût total des toitures provisoires. Une comparaison directe des coûts entre les deux systèmes n'a donc de sens que si tous les éléments structurels préparatoires sont pris en compte.
Toitures provisoires: un coût élevé, mais aussi une protection élevée
Soyons clairs: les toitures provisoires sont plus chères. En moyenne, vous payez 60 euros par m2 pour le montage, le démontage et un mois de location. Pour des projets s'étalant sur plusieurs mois, voire plusieurs années, cet investissement peut être largement rentabilisé. D'une part, en évitant les retards dus à la pluie pour un chiffre d'affaires supplémentaire, et d'autre part en évitant les dommages consécutifs qui peuvent parfois atteindre des dizaines de milliers d'euros. En tant qu'entrepreneur, par exemple, l'installation d'époxy sans toiture provisoire comporte des risques: dès qu'il commence à pleuvoir, le travail doit être recommencé. Cela a un impact négatif non seulement sur le calendrier des travaux, mais aussi sur le budget. Il en va de même lorsque vous commencez à sabler de la peinture à base de plomb sans protection, au risque de recevoir une amende.
Ceux qui utilisent un film rétractable pour un projet à long terme de plusieurs années doivent s'attendre à un remplacement ou à une usure accélérée. À l'inverse, l'installation d'une toiture provisoire pour un chantier de quelques jours de travail est difficilement justifiable financièrement. Il s'agit donc d'estimer correctement la durée et les besoins.
Sécurité et réglementation
En termes de réglementation, il y a une nette différence. Le film rétractable est évalué selon la norme européenne (EN 13501-1) pour la classification du comportement au feu des produits et éléments de construction. Idéalement, le rouleau de film rétractable répond à la classe de feu B-s1,d0: difficilement inflammable, dégagement minime de fumée et absence de gouttelettes brûlantes de plastique fondu. Cette classe est essentielle pour les applications à proximité d'étincelles, telles que les travaux de meulage.
Les toitures provisoires relèvent de la réglementation relative aux chantiers temporaires et aux échafaudages. La norme européenne EN 13374 spécifie les exigences spécifiques auxquelles doit répondre une protection provisoire. La norme belge n'en est qu'à ses débuts. Les calculs doivent être effectués conformément à l'annexe belge, mais il n'existe pas encore de code de bonne pratique spécifique pour les toitures provisoires, comme il en existe pour la construction d'échafaudages. L'utilisation de toitures provisoires étant de plus en plus répandue, le secteur s'attend à ce que cette situation évolue dans les années à venir. En tant qu'entrepreneur, il est particulièrement important de suivre les conseils des ingénieurs.
Les architectes incluent de plus en plus souvent des toitures provisoires dans leur cahier des charges, de sorte qu'un budget est prévu dès le début du projet
Autrefois, on discutait des toitures provisoires sur le chantier - généralement lorsque le besoin était déjà trop important - mais aujourd'hui, la décision est de plus en plus souvent prise lors de la phase de conception. Les architectes incluent de plus en plus souvent les toitures provisoires dans leur cahier des charges afin de prévoir un budget dès le début du projet. Cela permet d'éviter les improvisations tardives et les surprises sur le chantier.
Les deux systèmes ont un point commun: la responsabilité incombe à celui qui installe. Le film rétractable est souvent installé par l'entrepreneur lui-même, avec toute la responsabilité que cela implique. Les toitures provisoires sont généralement installés par des entreprises spécialisées qui gèrent à la fois la construction et l'installation. Cela élimine les risques pour les clients.
Durabilité et réutilisation
La durabilité est plus qu'une tendance. Le film rétractable est recyclable, mais reste un produit jetable. Une fois rétracté, il ne peut être réutilisé. Néanmoins, il est souvent plus respectueux de l'environnement que d'autres solutions telles que les panneaux ou les toiles qui ne bloquent pas suffisamment la poussière et l'amiante.
Les toitures provisoires sont modulaires et presque entièrement réutilisables. Non seulement les poutres en treillis, mais aussi les bâches peuvent être réutilisées dans des projets similaires. Il n'y a que dans le cas de toitures mobiles que les bâches sont fabriquées sur mesure.
La bonne protection pour chaque chantier
Le choix entre le film rétractable et les toitures provisoires n'est pas forcément évident. La clé réside dans l'évaluation correcte des besoins de votre chantier. Le film rétractable se distingue par sa rapidité, sa simplicité et son faible coût - idéal pour les travaux de courte durée ou limités. Les toitures provisoires offrent une sécurité inégalée, mais nécessitent davantage de préparation et de budget.
Au cours d'une année de construction marquée par des précipitations extrêmes, le constat est clair: ceux qui couvrent correctement leur chantier gagnent du temps, de l'argent et de la tranquillité d'esprit.
En collaboration avec Solicom-Verisafe, TD-S et G. Bosch
