Omgang met asbest-afdruipzones bij sloopwerken
OVAM en Tracimat publiceren nieuwe richtlijnen
Het document 'Hoe omgaan met afdruipzones in het kader van sloop?' verduidelijkt hoe sloopdeskundigen, aannemers en brekers afdruip- en afvloeizones correct moeten in kaart brengen, inschatten en afvoeren.
Nieuwe definitie en afbakening
De leidraad omschrijft afdruip- en afvloeizones als zones in bodem, gemengde lagen of puinlagen waar asbestdeeltjes uit verwerende asbestcementdaken of -gevels via regenwater accumuleren. Ze introduceert een duidelijk onderscheid tussen afdruipzones (rechtstreeks onder dak- of gevelranden) en afvloeizones (bij lozingspunten of langs verhardingen), gekoppeld aan vuistregels voor lengte, breedte, diepte, volume en tonnage van de uitgravingskoffer.
Impact op sloopopvolgingsplan
In sloopopvolgingsplannen worden twee nieuwe materiaalcategorieën ingevoerd: 'asbesthoudende grond of grond met steenpuin – afdruipzone' en 'potentieel verontreinigd steenpuin – asbest afdruipzone'. Voor afdruip- en afvloeizones op bodem- en gemengde lagen geldt voortaan een 3‑delige asbestcode 3‑2‑1 en volstaat een beschrijvende fiche met foto’s, volumeberekening en herkomst als basiskarakterisering voor stortplaatsen categorie 1, zonder bijkomende staalname of cementering.
Verplichtingen tijdens uitvoering en controle
Tijdens de sloop moeten materialen uit afdruip- en afvloeizones op bodemlagen en gemengde lagen altijd selectief worden afgegraven en afzonderlijk afgevoerd als asbesthoudende afvalstof naar een categorie 1-stortplaats. Tracimat legt vast dat de sloopdeskundige bij controle nagaat of deze selectieve verwijdering effectief is gebeurd; tekortkomingen worden geregistreerd en kunnen leiden tot een oranje advies op het sloopattest.
Link met bodemonderzoek en grondverzet
OVAM maakte tegelijk duidelijk dat asbest-afdruipzones in de nieuwe standaardprocedures voor oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek niet langer onderzoeks- of saneringsplichtig zijn, terwijl de regels rond grondverzet behouden blijven.
In het technisch verslag kan de erkende bodemsaneringsdeskundige zonder staalname een code 999 'te reinigen' toekennen, op voorwaarde dat de afdruipzone volgens de Leidraad Asbest correct is aangeduid en later bij sloop selectief wordt afgegraven.
Hoe omgaan met afdruipzones in het kader van sloop?
Wie de volledige toelichting en alle praktische vuistregels wil nalezen, vindt die in het document “Hoe omgaan met afdruipzones in het kader van sloop? – versie 20/08/2025”.
