Jaarlijks 60 miljoen euro dankzij btw-verlaging sloop en heropbouw

Vandaag geldt de verlaagde btw van 6% op sloop en heropbouw in 32 stedelijke gebieden. De Confederatie Bouw en haar partners pleiten er al een tijdje voor om die verlaagde btw in heel België in te voeren. Uit een eerdere studie uit 2019 blijkt immers dat in de steden die van het verlaagde tarief genieten, het aantal gebouwen waarvoor een sloopvergunning door een particulier werd aangevraagd met 35% steeg ten opzichte van vergelijkbare steden waar het btw-tarief niet werd verlaagd.

Uit een studie van de KU Leuven blijkt nu dat een verlaging van de btw op sloop en wederopbouw van 21% naar 6% voor het gehele Belgische grondgebied de btw-inkomsten met zo’n 444 miljoen euro zal doen dalen. Maar indien rekening wordt gehouden met een stijging van 35% in het aantal nieuwe woningen na sloop is het zo dat de stijging in de (para)fiscale inkomsten het nettoverlies in de btw-ontvangsten grotendeels compenseert. Met de additionele inkomsten uit de registratierechten is er zelfs sprake van een budgettair overschot van jaarlijks 60 miljoen euro.

Daarnaast zijn er ook nog inkomsten uit de onroerende voorheffing: die inkomsten (99 miljoen euro) worden niet volledig in het jaar van de btw-verlaging ontvangen, maar worden gegenereerd over een termijn van 30 jaar.